ESTUDO DE VIABILIDADE
2009

Projeto realizado com a arquiteta Giovana Avancini

Encomendado pelo proprietário de um grande terreno no litoral norte paulista, o estudo visa verificar as possibilidades de loteamento do complicado relevo.

As acentuadas declividades (tanto transversal quanto longitudinalmente) sugerem um grande gramado central de uso comum além da divisão dos lotes em 2 níveis.
Dos andares superiores pode-se ver o mar.

Estudo de Viabilidade
2009

Projeto realizado com a arquiteta Giovana Avancini

Encomendado por uma ONG de Missionários, o estudo tem em vista o apoio de patrocinadores internacionais.

Compõem o conjunto de 2.700m2 uma quadra de futebol, arquibancadas, salas para atividades esportivas diversas e alojamentos temporários.

A solução de projeto favorece o conforto térmico com salas semi-enterradas cobertas pela quadra gramada. As circulações principais são organizadas em dois anéis perimetrais e organizam acessos públicos e restritos. As arquibancadas configuram marquises nas duas praças voltadas para as ruas de acesso.

Duas salas comerciais foram unidas criando um salão de 100m². Um único móvel, de compensado naval e fórmica, foi projetado para organizar os espaços de trabalho e concentrar toda a infra-estrutura da empresa (servidores, impressoras, arquivos, estoques,instalações, etc.).

Projeto realizado com a arquiteta Giovana Avancini.

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo requereu 160 unidades neste lote com declividade acentuada e uma grande área non aedificandi na margem de um córrego.
As unidades foram distribuidas em duas tipologias: edifícios compactos de cinco andares e um renque de casas sobrepostas. Enquanto os prédios altos ocupam o interior do terreno, o renque de casas costeia o perímetro com a rua, criando uma interface citadina entre o condomínio e o bairro.
Os edifícios são acessados por uma ponte, no primeiro andar, e contam com unidades de dois e três dormitórios. As salas tem ventilação cruzada e, contígua à área de serviço, uma pequena varanda. O renque de casas tem um acesso similar por passarelas: são casas sobrepostas, onde em uma se entra pela rua baixa do condomínio, e a outra pela rua alta interna, paralela à calçada do bairro.
As duas tipologias representam formas diferentes de se habitar nos bairros periféricos de cidades do interior paulista; em alguns momentos espalhados em casas intermináveis, outros com torres idênticas distribuídas em setores mais urbanizados. Utilizando de forma diferente o modo de atuação repetitiva das companhias de habitação social de São Paulo, nosso projeto procurou articular novas versões dessas tipologias ‘clássicas’ aproveitando a oportunidade do terreno difícil para criar novas relações de espaço.

projeto em desenvolvimento, para a CDHU (cia. estadual de desenvolvimento de habitação de interesse social), em Itapeva, cidade do sudoeste do estado de São Paulo (aproximadamente 450km da capital). São duas tipologias habitacionais, 2 dormitórios para lotes de meio de quadra, e 3 dormitórios, para esquinas, com saídas para os 2 lados do lote. O projeto considera que o terreno em si é a unidade residencial. As “casas-lote” não têm recuo lateral, concentrando toda sua área livre para os fundos e frente. Os lotes conjugados formam 2 renques construídos de 4 a 7 casas. A proposta de ampliação por parte do usuário conta com a disponibilidade de cobertura e fundações já entregues pelo projeto original, sendo necessário somente uma obra simples de alvenaria para completar a área livre na lateral do lote.

vista geral do conjunto

plantas (apresentação para veiculação da CDHU)

vista lateral e fundos de lote - tipologia 3 dormitórios / esquina

vista entrada tipologia 2 dormitórios

Começamos o blog do 23°S.
Espero que nesse blog apareçam boas idéias e fatos interessantes para nosso assunto, as cidades e sua construção.

ass.
Luiz Florence